【前橋市】屋根塗装から30年…今からでも間に合う？塗装・補修・葺き替えの判断ガイド
2025.07.08 (Tue) 更新
目次
目次
１：屋根塗装を30年していない家が直面するリスクとは？
２：屋根塗装は30年持つ？塗料の耐久性とメンテナンス周期の真実
３：屋根塗装から30年経った今、塗装で済むか？葺き替えか？
４：屋根塗装を30年していない場合の費用と業者選びのポイント
1：屋根塗装を30年していない家が直面するリスクとは？
屋根塗装を30年していない住宅では、見た目以上に深刻な劣化が進んでいる可能性があります。
屋根塗装は一般的に10〜15年周期で行うのが理想とされており、
30年間未塗装という状態は想定以上に危険です。
紫外線や雨風、前橋のような寒暖差の激しい地域では、屋根塗膜が完全に劣化し、
防水性がゼロになっているケースもあります。
屋根塗装を30年しないと、下地の腐食や野地板の損傷、
雨漏りなどの深刻なトラブルを招く可能性があります。
屋根材自体の剥がれや割れが見られる場合、塗装だけでは対処できないこともあり、
張り替えやカバー工法といった選択肢も視野に入れる必要があります。
屋根塗装を30年していない方は、すぐに現地調査を依頼し、プロの診断を受けることをおすすめします。
目に見えない劣化は、住まいの寿命に直結するからです。
2：屋根塗装は30年持つ？塗料の耐久性とメンテナンス周期の真実
「屋根塗装って30年持つの？」という疑問を抱く方は多いですが、
実際に30年間ノーメンテナンスで耐えられる屋根塗装は存在しません。
一般的なシリコン塗料は耐久年数が10〜15年、フッ素塗料は15〜20年、
さらに高耐候の無機塗料でも最大で25年程度です。
つまり、「屋根塗装 30 年」という理想を叶えるには、
高耐久塗料＋定期的な点検という組み合わせが必須になります。
また、前橋のような積雪や紫外線が強い地域では、
カタログ上の耐用年数よりも劣化が早く進行することもあるため注意が必要です。
屋根塗装を30年もたせたいのであれば、一度の塗装だけで済むと考えるのではなく、
適切なタイミングでの塗り替えや補修、点検を取り入れることが現実的な選択となります。
3：屋根塗装から30年経った今、塗装で済むか？葺き替えか？
屋根塗装から30年が経過した場合、塗装だけで済むのか、
それとも葺き替えやカバー工法が必要なのかを正しく判断することが重要です。
まずチェックすべきは、屋根材の劣化度合いです。
屋根塗装を30年していないと、塗膜だけでなく屋根材本体が風化・吸水し、
脆くなっていることが多く見られます。
この場合、再塗装しても密着せず、すぐに剥がれるリスクが高まります。
特にスレート瓦などは30年放置でヒビ割れや破損が進んでいるケースが多く、
塗装では対応しきれないことも。
屋根塗装を30年していない方は、まず専門業者に現地調査を依頼し、
「今の屋根の状態で塗装が有効かどうか」を診断してもらうことが大切です。
場合によってはカバー工法や葺き替えの方が長期的に安心できる選択となることもあります。
4：屋根塗装を30年していない場合の費用と業者選びのポイント
屋根塗装を30年していない家の場合、塗装だけで済むか、
補修や葺き替えが必要になるかで費用は大きく変わります。
再塗装が可能な場合、前橋では30坪の住宅で60万〜90万円程度が相場です。
しかし、30年分の劣化補修が必要なケースでは、
下地処理・シーリング・部分張り替えを含めて100万円以上かかることもあります。
また、葺き替えやカバー工法になると150万〜250万円以上が必要になることも想定しておきましょう。
屋根塗装を30年していない場合は、業者選びが何より重要です。
過去の施工事例が豊富で、状態に応じた最適な提案をしてくれる会社を選ぶことが成功のカギです。
相見積もりをとるだけでなく、「なぜこの提案なのか」をしっかり説明してくれるかどうかも、
信頼できる業者かどうかを見極めるポイントです。
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